Tapu İptali Avukatı
Gayrimenkul, toplumda en değerli yatırım araçlarından biridir. Ancak zaman zaman miras, satış, bağış, sahtecilik, muvazaa (danışıklı işlem) veya hata gibi nedenlerle taşınmazın mülkiyetinde hukuka aykırılıklar ortaya çıkabilir. Bu durumlarda tapu iptal ve tescil davası gündeme gelir. Tapu İptali Avukatı, en çok talep gören hukuki hizmetlerden biridir.
Emir Avukatlık & Hukuk Bürosu olarak, tapu iptali ve tescil davalarında müvekkillerimizin haklarını en güçlü şekilde savunuyor, taşınmaz üzerindeki hukuka aykırı kayıtların düzeltilmesini sağlıyoruz.
Tapu İptali Nedir?
Tapu iptali, bir taşınmazın mülkiyet kaydının hukuka aykırı veya haksız şekilde yapılması durumunda, mahkeme kararı ile bu kaydın iptal edilmesi ve gerçek hak sahibinin adına tescil edilmesi işlemidir.
Tapu İptali Davası Hangi Durumlarda Açılır?
Tapu iptal ve tescil davaları şu durumlarda gündeme gelebilir:
- Miras davaları (mirasçıların hakkının ihlal edilmesi)
- Muvazaa (danışıklı satış) işlemleri
- Sahtecilik ve hileli işlemler
- Hata, yanılma veya irade fesadı ile yapılan işlemler
- Bağışın geri alınması
- İmar uygulamalarındaki hatalar
- Kadastro hataları
- Hisseli taşınmazlarda usulsüz işlemler
Tapu İptali Davası Süreci
- Ön İnceleme ve Delillerin Toplanması
Taşınmazın tapu kayıtları, satış sözleşmeleri ve resmi belgeler incelenir. - Dava Açılması
Yetkili Asliye Hukuk Mahkemesi’nde tapu iptal ve tescil davası açılır. - Yargılama Aşaması
Tanık beyanları, bilirkişi raporları ve tapu kayıtları değerlendirilir. - Mahkeme Kararı
Tapunun iptali ve gerçek hak sahibine tescili yönünde karar verilebilir.
Tapu İptali Avukatının Önemi
Tapu iptali davaları, hem hukuki hem de teknik açıdan son derece karmaşık süreçlerdir. Profesyonel bir avukat desteği olmadan ilerlemek, ciddi hak kayıplarına yol açabilir.
Bir tapu iptali avukatı:
- Delillerin doğru toplanmasını ve sunulmasını sağlar.
- Usul hatalarını önler.
- Taşınmazın değerini ve mülkiyet hakkını korur.
- Mahkeme sürecinde etkin temsil sağlar.
- Karara karşı istinaf ve temyiz süreçlerini yönetir.
Emir Avukatlık & Hukuk Bürosu Olarak Hizmetlerimiz
- Miras nedeniyle tapu iptal davaları
- Muvazaa (danışıklı satış) nedeniyle tapu iptali
- Sahte belgelerle yapılan işlemlere karşı tapu iptali
- İmar ve kadastro hatalarına ilişkin davalar
- Hisseli taşınmazlarda tapu iptali davaları
- Tapu tescil işlemlerinde hukuki danışmanlık
- İstinaf ve temyiz başvuruları
Sık Sorulan Sorular
Tapu iptali davası ne kadar sürer?
Davanın süresi, dosyanın kapsamına göre 1 - 3 yıl arasında değişebilir.
Tapu iptali davasını kimler açabilir?
Hak kaybına uğrayan gerçek hak sahibi veya mirasçılar bu davayı açabilir.
Tapu iptali davası hangi mahkemede açılır?
Yetkili Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılır.
Bölgesel Avukatlık Hizmetleri
Özellikle Ankara ve İstanbul tapu iptali avukatı, miras nedeniyle tapu iptali avukatı, muvazaa nedeniyle tapu iptali avukatı arayan müvekkillerimize profesyonel destek sunmaktayız. Ayrıca Türkiye genelinde tapu iptali ve tescil davalarında hukuki danışmanlık sağlamaktayız.
Tapu iptali davaları, hak kayıplarına yol açabilecek karmaşık süreçlerdir. Profesyonel avukat desteği, mülkiyet hakkınızı korumanız için hayati önem taşır.
