İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Avukatı

Eylül, 2025

Taşınmaz mallar veya taşınır değerler üzerinde birden fazla kişinin paydaş olması, zaman içinde anlaşmazlıklara yol açabilir. Özellikle miras kalan gayrimenkuller, tarla, arsa ya da konutlarda paydaşların ortak hareket edememesi durumunda “izale-i şuyu davası”, yani ortaklığın giderilmesi davası gündeme gelir. İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Avukatı, talep gören hukuki hizmetlerden biridir.

Emir Avukatlık & Hukuk Bürosu olarak, ortaklığın giderilmesi davalarında müvekkillerimizin haklarını en etkin şekilde korumakta ve sürecin hızlı, adil bir biçimde sonuçlanması için profesyonel destek sağlamaktayız.

İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Nedir?

İzale-i şuyu, bir taşınmaz veya mal üzerindeki paylı mülkiyetin sona erdirilmesi ve paydaşlar arasındaki ortaklığın kaldırılması anlamına gelir.

Paydaşlar malı ortak kullanmakta anlaşamadıklarında, mahkemeden satış yoluyla veya aynen taksim yoluyla ortaklığın sona erdirilmesi talep edebilir.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nasıl Açılır?

Paydaşlardan herhangi biri, ortak mal üzerinde izale-i şuyu talep edebilir.
Yetkili Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurularak dava açılır.
Mahkeme, malın aynen bölünebilir olup olmadığını inceler.
Bölünemiyorsa, satışa karar verilir ve bedel paydaşlara dağıtılır.

İzale-i Şuyu Davasında İzlenen Yöntemler

Aynen Taksim: Malın bölünebilir nitelikte olması halinde, her paydaşa düşen kısım ayrılır.
Satış Yoluyla Paylaşım: Bölünemez mallarda açık artırma veya ihale yoluyla satış yapılır, gelir paydaşlara oranlarına göre dağıtılır.

İzale-i Şuyu Avukatının Önemi

Bu tür davalar, hem mirasçılar arasında anlaşmazlıkların yoğun yaşandığı hem de uzun sürebilen davalardır.

Bir izale-i şuyu avukatı:

Malın bölünebilir olup olmadığını hukuki çerçevede değerlendirir,
Tüm paydaşların haklarını gözeterek çözüm üretir,
Satış ve ihale süreçlerinde müvekkilini temsil eder,
Gereksiz zaman kayıplarını önler,
Hızlı ve adil bir sonuç alınmasını sağlar.

Emir Avukatlık & Hukuk Bürosu Olarak Hizmetlerimiz

İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davaları
Miras kalan taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi
Kat karşılığı inşaat ve paydaşlık anlaşmazlıkları
Ortak mülkiyetin tasfiyesi
Tapu iptali ve tescil davaları
Satış ve ihale sürecinde hukuki danışmanlık

Sık Sorulan Sorular

İzale-i şuyu davasını kim açabilir?
Paydaşlardan herhangi biri bu davayı açabilir.

Dava ne kadar sürer?
Genellikle 1 - 2 yıl arasında sonuçlanır, ancak malın niteliği ve paydaş sayısına göre süre değişebilir.

Satış hangi yöntemle yapılır?
Mahkeme genellikle açık artırma yolunu tercih eder, bedel paydaşlara payları oranında dağıtılır.

Bölgesel Avukatlık Hizmetleri

Özellikle İstanbul ve Ankara izale-i şuyu avukatı, ortaklığın giderilmesi davası avukatı, miras mallarının paylaşımı avukatı arayışında olan müvekkillerimize hizmet sunmaktayız. Ayrıca Türkiye genelinde tüm sulh hukuk mahkemelerinde müvekkillerimizi temsil etmekteyiz.

Ortaklığın giderilmesi davaları, hem aile içi hem de ortaklık ilişkilerinde hassasiyet gerektirir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka uzman bir izale-i şuyu avukatından destek almanız gerekir.